"Construyendo hogares para todos"

Requisitos por tipo de avalúo

Avalúo Catastral y Comercial (opinión de valor)

  • Documento legal que acredite la propiedad del inmueble, con sello del Registro Público legible o adjunto

  • Boleta predial del año en curso

  • Copia de identificación oficial del comprador y vendedor (INE)

Avalúo Hipotecario (Crédito Garantizado — INFONAVIT / FOVISSSTE)

Requisitos de la propiedad y vendedor:

  • Escritura individualizada

  • Boleta predial individualizada

  • Factibilidad de uso de suelo mixta o habitacional

  • Plano o croquis poligonal del terreno

  • Recibo de agua, recibo de luz o factibilidad de servicios públicos

  • Constancia de alineamiento y número oficial

  • Credencial de Elector (INE), CURP y RFC

  • Solicitud de avaluo firmada (Descarga aquí)

Requisitos del acreditado:

  • Credencial de Elector (INE)

  • CURP

  • Precalificación

  • RFC (Constancia de situación fiscal)

    NOTA: La documentación señalada es de carácter general. Dependiendo de las características del inmueble y de los requisitos del organismo financiero, podrán solicitarse documentos adicionales para verificar la situación física, jurídica, urbanística y técnica de la garantía hipotecaria.

CrediTerreno INFONAVIT (compra de terreno)

Requisitos de la propiedad y vendedor:

  • Escritura individualizada

  • Boleta predial individualizada

  • Factibilidad de uso de suelo mixta o habitacional

  • Plano o croquis poligonal del terreno

  • Recibo de agua, recibo de luz o factibilidad de servicios públicos

  • Constancia de alineamiento y número oficial

  • Credencial de Elector (INE), CURP y RFC

Requisitos del acreditado:

  • Credencial de Elector (INE)

  • CURP

  • Precalificación

  • RFC (Constancia de situación fiscal)

    NOTA: La documentación señalada es de carácter general. Dependiendo de las características del inmueble y de los requisitos del organismo financiero, podrán solicitarse documentos adicionales para verificar la situación física, jurídica, urbanística y técnica de la garantía hipotecaria.

PROCESO DEL AVALÚO HIPOTECARIO — PASO A PASO:

  • Datos en la solicitud y cotización: tipo de crédito, monto solicitado, monto de venta y ubicación del inmueble

  • Revisión de requisitos: validamos preliminarmente si la vivienda cumple con los criterios del crédito

  • Entrega de documentos: revisamos que en todos los requisitos coincida (escritura, predial, alineamiento, INE, CURP, precalificación)

  • Generación de CUV (Clave Única de Vivienda): folio georreferenciado en sistema de avalúos.

  • Inspección física: se verifica que la vivienda este limpia, habitable y con acceso a todos los espacios; fotos y mediciones profesionales

  • Elaboración del avalúo (en sistema): análisis por enfoque de mercado y físico, plano, cálculo de vida útil y dictamen registrado en sistema oficial

  • Validación catastral (para avalúos catastrales): pago de derechos ante Catastro conforme al Art. 21 Octies de la Ley Estatal de Derechos de Chiapas

  • Entrega final: avalúo hipotecario SHF + avalúo catastral para traslado de dominio en PDF certificado

Solicita tu avalúo

Nuestro objetivo no es solo entregar un avalúo — es asegurarnos de que tu hogar cumpla con todos los requisitos para que tu crédito sea otorgado sin contratiempos.

Porque en KAVA trabajamos con ética, conocimiento y amor por las familias.